Kiraya veren tahliye için hangi icra dairesine başvurur?

Kiraya verenlerin tahliye işlemleri için doğru icra dairesine başvurması, sürecin sağlıklı bir şekilde ilerlemesi açısından kritik öneme sahiptir. Kira sözleşmesi ve tahliye nedenleri, başvuru yapılacak icra dairesini belirler.

İçindekiler Göster

Kiraya veren tahliye için hangi icra dairesine başvurur?

Kiraya verenlerin, kiracılarından tahliye talep edebilmesi için belirli bir icra dairesine başvurması gerekmektedir. Bu süreç, kiracı ile yapılan kira sözleşmesine ve tahliye nedenine göre değişiklik göstermektedir. Doğru icra dairesine yapılan başvuru, tahliye sürecinin hızlı ve etkili bir şekilde ilerlemesi açısından büyük önem taşır. Kiraya verenler, hangi durumlarda hangi icra dairesine başvuracaklarını bilmelidirler.

Kiraya veren, tahliye için ilgili icra dairesine başvurmalıdır. Tahliye talepli icra takibi için başvuru yapılacak icra dairesi, genel hükümlere göre belirlenir (m. 50).

Tahliye talepli icra takibi için başvuru yapılacak icra dairesi şu şekildedir:

  • Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ilâmsız tahliye. Bu takip yoluna başvurabilmek için yazılı bir kira sözleşmesinin bulunması ve bunun takip talebine eklenmesi şarttır.
  • Kira süresinin sona ermesi nedeniyle ilâmsız tahliye. Bu yola başvurabilmek için kiraya verenin elinde yazılı bir kira sözleşmesi veya tahliye taahhüdünün bulunması gereklidir.

Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye. Kiraya veren, tahliye taahhütnamesinde kararlaştırılan tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde, ilamsız icra yoluyla tahliye takibi başlatabilir.

Önemli not: Tahliye kararı her ne kadar kesinleşmemiş olsa bile, 10 günlük sürenin dolması halinde icraya konulabilir; ancak kesinleşme şartı yoktur, süre şartı vardır.

Diğer Hukuk Yazıları

Kiralık kasa ödemesi kaç ay ödenmezse kasa açılır?

Kiralık kasa hizmeti, bireylerin değerli eşyalarını güvenli bir şekilde saklaması için sunulan önemli bir imkandır. Ancak, bu hizmetin sürdürülebilirliği, düzenli ödemelerin yapılmasına bağlıdır. Eğer kiralama süreci içinde belirli bir süre ödeme yapılmazsa, bankalar, kiracıların kasalarını...

Kiralık kasa sözleşmesinde neler olmalı?

Kiralık kasa sözleşmesi, bankacılık işlemleri sırasında güvenli bir alan sağlamak amacıyla önemli bir belge niteliği taşır. Bu sözleşmenin kapsamı, her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini belirleyerek olası anlaşmazlıkların önüne geçmeyi hedefler. Kasa kiralama işlemi sırasında...

Kiraya veren tapu sahibi değilse ne olur?

Kiraya verenin tapu sahibi olmaması, kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkide önemli bir konudur. Bu durumda, kiracıya karşı hukuki yükümlülükler devam etse de, malikin hakları da göz ardı edilemez. Kira sözleşmesi, kiraya verenin mal sahibi...

Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda mı?

Kiraya verme işlemi, gayrimenkul piyasasında sıkça karşılaşılan bir durumdur. Ancak birçok insan, kiraya verenin ve mülk sahibinin aynı kişi olması gerektiğini düşünür. Oysa bu iki tarafın farklı kişiler olabileceği durumlar da mevcuttur. Kiralama süreci, çeşitli...
Hukuk