Kapalı çıkma ne demek?

Kapalı çıkma, mimari tasarımın önemli bir parçasıdır ve binaların dış cephesine estetik bir derinlik katma amacı taşır. Genellikle bir yapının parsel sınırlarını aşmadan, belirlenen derinlik ve boyutlara uygun şekilde inşa edilir. Bu yapı elemanları, hem işlevsel hem de görsel avantajlar sunarak, binaların kullanım alanlarını genişletirken, yapıların dış görünümüne de katkı sağlar.

Kapalı çıkma, binalarda döşemelerin uzantısı olarak yapılan, parsel sınırları dışına taşmayan, en az bir ucu serbest, mesnetli olan ve derinliği uygulama imar planı veya yönetmeliklerine uygun olarak belirlenen yapı elemanıdır.

Kapalı çıkma ile ilgili bazı sınırlamalar:

• Parsellerin yol cephelerinde, parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla, yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla 1,50 metre taşabilir.
• Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3,00 metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile, 1,50 metre taşabilir.
• Bina tabanı, zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek, 1. ve 2. fıkralardaki mesafelere tecavüz etmemek şartı ile istenilen ölçülerde yapılabilir.
• Bitişik nizamda, bitişik olduğu komşu sınırına 2,00 metreden fazla yaklaşamaz.
• Tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden, çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az 2,40 metre olacaktır.
• Zemin katta, kendi parsel hududu dışına taşmayan, hangi katta yapılırsa yapılsın 0,20 metreyi geçmeyen motif çıkmalar yapılabilir.